（原标题：九有通也要开源节流，17亿转让钞票再推REITs融资）
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蓝鲸新闻12月20日讯（记者 王健文）近日，九有通发布公告称，因Pre-REITs项方针需要，公司将以不朝上17亿元的对价，向高和丰德旗下公司转让三处医药仓储物流钞票。这次Pre-REITs项方针刊行，公司瞻望将带来不朝上9亿元的净利润。
同期，为了裁汰资金使用成本，九有通将修复财务公司，因此，公司将对全资子公司九有通医投减资110亿元。
跟着“两票制”、带量采购等政策缓缓铺开，国内医药畅通行业全体承压，四大医药畅通公司之一的九有通也雷同濒临事迹压力和流动性压力。为了“开源节流”，九有通一边激动不动产证券化、修复财务公司，一边拓展新业务。
17亿出让医药仓储物流钞票，将增多净利润9亿元
12月18日，九有解析谕将以不朝上17亿元的对价转让三处医药仓储物流钞票。
这次交往中，九有通计算转让全资孙公司上海骏英达、浙江九有通、重庆九有通握有的上海解析、杭州卓英堂、重庆首瑞（合称“方向公司”）100%股权。三家方向公司折柳握有位于上海、杭州及重庆的三处医药仓储物流钞票及配套轮番，诡计总建筑面积约24万平淡米。高和老本旗下的高和丰德将受让方向公司的股权。
字据评估，三家方向公司的估值约为14.28亿元，经各方协商一致，这次交往的股权转让总数瞻望不朝上17亿元。与评估价值比拟，三家方向公司的转让金额溢价约3.7亿元。交往完成后，九有通将不再握有方向公司的股权。
这次九有通向高和丰德转让钞票，是公司医药仓储物流Pre-REITs技俩中的一个神志。
REITs即不动产投资信赖基金，关于不动产总共者而言，刊行REITs意味着将不动产打包出售给投资者，并回笼资金。在出售后，原总共东说念主也不错通过租出使用权的时势不时使用该不动产。Pre-REITs则是一种在REITs修复前设立的，用于投资具有REITs后劲的基础轮番的基金。
早在2023年3月，九有通就运行权术刊行REITs，彼时公司遴选的REITs底层钞票为东西湖当代医药物流中心技俩。本年9月，九有通的医药仓储物流基础轮番公募REITs呈文得到受理，拟募资金额11.11亿元。这亦然医药行业首单公募REITs。
首次刊行REITs阐扬得手，九有通也计算不时扩大募资，将旗下更多的不动产证券化。为了提高扩募刊行后果，公司启动了这次Pre-REITs技俩。若公募REITs得手刊行，后续扩募将优先采取方向公司握有的三处医药仓储物流钞票。
本年三季度事迹会上，九有通副董事长刘兆年暗示，公募REITs及Pre-REITs的发即将助力公司周转医药仓储物流钞票及配套轮番，回笼权力性资金，促进公司主买卖务的快速发展；并通过搭建轻钞票运营平台，完了业务上“轻重分离”以及多元化收益。
刘兆年称，若Pre-REITs技俩刊行完成，公司净利润瞻望将增多不朝上9亿元。
修复财务公司过程加速，预期裁汰资金成本
同在12月18日，九有通还发布公告称，将对联公司九有通医药投资（湖北）有限公司（下称“九有通医投”）进行减资。当今，九有通医投的注册资金为115.26亿元。在减资后，九有通医投的注册老本将降至5.26亿元，减资额为110亿元。在减资完成后，公司对九有通医投的握股比例仍为100%。
这次九有通对九有通医投减资，主若是为了恬逸集团修复财务公司的要求。
早在2015年，九有通就计算出资5亿元修复九有通医药集团财务有限公司。2017年，公司又计算相通对财务公司的出资结构，由九有通过头全资子公司福建九有通共同出资。但尔后这一事项迟迟未能落地。
连年来，九有通再度运行筹备修复财务公司。字据2022年11月起运行实行的《企业集团财务公司措置目的》，修复财务公司需要恬逸一系列的要求，包括母公司实收老本不低于50亿元东说念主民币、财务公司控股股东的权力性投资余额不得朝上净钞票的40%等。
但字据九有通年报，2023年底，公司的实收老本为39.08亿元。同期，九有通的母公司钞票欠债表流露，其长久股权投资余额为188.70亿元，占当期母公司净钞票的100.35%。这意味着九有通并不恬逸修复财务公司的要求，不成修复财务公司。
为了恬逸监管要求，九有通也进行了一系列筹备。
2023年8月，九有通以老本公积金向全体股东每10股转增4股。通过这次转增，公司的实收老本由39.08亿增至50.42亿元，恬逸了实收老本相干要求。
2023年10月，九有通又修复了九有通医投，并以旗下新疆九有通等39家全资或控股子公司的股权向九有通医投进行增资，增资额为109.10亿元。彼时公司就暗示，将来将对九有通医投进行减资，以恬逸监管要求。
九有通之是以要修复财务公司，亦然为了“降本增效”。一般而言，财务公司不错持重企业集团里面的资金调配，包括吸汇注团成员进款、办理贷款和资金结算等。因此，财务公司时常被称作企业集团的“里面银行”。
在九有通看来，修复财务公司有益于公司裁汰探究风险、裁汰资金成本、裁汰流动性风险，也有益于通过供应链金融处事，促进公司主买卖务的发展。
频频动作背后，流动性压力待解
不管是权术刊行REITs、Pre-REITs家具，依然修复财务公司，或齐与九有通当今濒临的财务压力相干。
连年来，跟着“两票制”、带量采购等政策缓缓铺开，医药畅通公司濒临的事迹压力握续增长。当作国内四大医药畅通公司之一，九有通的利润增长也堕入瓶颈。
2021年至2023年，九有通的买卖收入折柳为1224.07亿元、1404.24亿元、1501.40亿元；归母净利润折柳为24.48亿元、20.85亿元、21.74亿元。2024年前三季度，公司出现了营收、净利润双下滑的情况，其中营收为1134.29亿元，同比下滑0.82%，归母净利润16.96亿元，同比下滑6.99%。
与此同期，九有通还濒临着较大的流动性压力。扫尾2024年三季度末，公司的货币资金余额为159.15亿元，其中还包含多数的受限货币资金。半年报流露，2024年6月末，公司受限货币资金余额为83.22亿元，占当期货币资金的51.21%。而扫尾2024年三季度末，公司短期告贷及一年内到期的非流动欠债余额折柳为108.39亿元、16.92亿元。
事迹及流动性压力下，九有通运行权术转型。
早在2022年，公司就提议了新三年计谋计算，将开启新零卖、新家具、互联网医疗、不动产证券化（REITs）新计谋转型。到了2024年，公司又提议了新家具、新零卖、新医疗、不动产证券化（REITs）、数字化的“三新两化”计谋转型。
提议上述计谋后，九有通冉冉运行落实转型计算。除权术刊行REITs、Pre-REITs家具外，九有通还在加速B2B电商平台药九九、医药零卖门店好药师等业务的发展，并自建西药、中药产能。
但当今云开体育，上述新业务对公司全体事迹的增益仍较为有限。半年报流露，总代品牌奉行业务是九有通第二大营收开端，本年上半年，该业务的营收增长了14.18%，毛利却下滑了18.62%，出现“增收不增利”的情况。此外，公司的医药新零卖业务、医疗健康与时代升值办行状务的毛利也折柳下滑了13.23%、6.91%。